1、設施設備管理：負責寫字樓 / 園區內所有公共設施設備（如給排水係統
、供電係統、空調係統、消防係統
、電梯、安防監控等）的日常運行
、維護與保養，製定設備巡檢計劃並監督執行，確保設備完好率達標。
2、維修工作統籌：接收並統籌處理客戶報修（如辦公區域水電故障
、空調問題等）及公共區域維修需求，分配維修任務給工程團隊

，跟蹤維修進度與質量，確保及時解決。
3
、預防性維護計劃製定：根據設備使用年限及運行狀況
，製定預防性維護計劃（如年度保養方案、季節性檢修安排），並組織實施
，降低設備故障發生率。
4、工程團隊管理：帶領工程維修團隊（電工
、水工、空調工等）開展工作，製定排班計劃
，組織專業技能培訓（如設備操作規範
、安全施工流程），提升團隊實操能力與安全意識。
5

、成本與物料管控：負責工程維修物料、工具的采購申請、庫存管理及成本控製
，審核維修費用，確保合理使用資源
；評估外包維修服務的必要性，選擇優質合作方並監督服務質量。

任職要求：

1、 大專及以上學曆，電氣工程
、給排水
、暖通空調、物業管理等相關專業優先。
2、3 年以上物業工程管理經驗，其中至少 1 年團隊管理經驗
；有寫字樓 / 商業綜合體經驗者優先。
3、持有電工證、焊工證、電梯安全管理證等相關操作證書；有物業管理師證書者加分。
4、 熟悉各類公共設施設備的工作原理與維修技術
；掌握物業工程相關法律法規及行業標準。