【崗位背景】
工作地點：杭州（日常辦公）
負責項目：瑞安項目（運營酒店、公寓
、寫字樓
、餐飲）
對接團隊：瑞安2-3名成本會計（遠程管理）
差旅安排：定期（建議每兩周）前往瑞安項目現場
【崗位職責】
1. 多業態全盤賬務管理
負責瑞安項目（酒店、公寓、寫字樓、餐飲）的總賬核算工作，確保賬務處理符合企業會計準則。
統籌來自公寓係統、酒店係統、餐飲係統、物業係統的收入數據核對，確保業財數據一致。
準確歸集各業態收入與成本，出具多維度經營報表。
2. 異地團隊管理
遠程指導瑞安2名成本會計的日常工作，複核成本核算數據
，確保準確性。
建立高效的遠程溝通機製（如每日晨會、每周複盤），確保兩地工作同步。
定期赴瑞安項目現場，實地了解業務進展，核對賬務數據。
3. 稅務申報與管理
負責新項目一般納稅人全稅種申報（增值稅、企業所得稅
、房產稅等）。
熟悉不同業態的適用稅率：住宿服務6%、餐飲6%、物業管理費6%

、不動產租賃9%。
4. 報表與分析
編製財務報表
，配合管理層進行經營分析，重點關注多業態間的成本分攤和盈利能力分析。
5. 內控與流程
搭建適合異地管理的財務流程與內控規範，確保遠程指揮不脫節。
配合內外部審計工作。
【任職要求】
1. 核心硬門檻（必須滿足）
工作經驗：5年以上財務工作經驗
，其中至少3年以上在酒店、公寓
、商業物業、餐飲等業態的財務經驗。
全盤賬務能力：獨立負責過一般納稅人的全盤賬務處理和納稅申報。
多業態認知：清楚不同業態的收入確認原則
、成本構成、稅務適用稅率。
2. 異地管理能力（新增核心）
遠程協作經驗：有異地團隊管理或跨區域工作對接經驗者優先。
溝通工具熟練：能熟練使用釘釘/飛書/騰訊會議等工具進行高效遠程溝通。
自驅力強：無需監督能主動推進工作，能承受定期往返瑞安的差旅節奏。
3. 專業能力
稅務基礎：熟悉生活服務業、不動產租賃的相關稅收政策，能正確處理混合銷售和兼營業務。
財務軟件：熟練使用主流財務軟件（金蝶/用友等）。
辦公技能：熟練使用Excel進行數據整理和分析（數據透視表
、VLOOKUP等）。
4. 素質要求
邏輯清晰：能理清酒店、公寓
、寫字樓之間的複雜業務流和資金流。
溝通協調：能通過線上方式與瑞安團隊建立信任和默契。
細致負責：對數據敏感，能發現賬務異常並追蹤原因。
【優先考慮】
有綜合體項目經驗：同時接觸過酒店 公寓 寫字樓中至少兩種業態者優先。
熟悉業務係統：了解酒店PMS係統、公寓管理係統、餐飲收銀係統者優先。