崗位職責：
1、向區域運作總監彙報，負責貫徹落實公司的各項政策和決定
；
2、組織、落實


、監督和管控項目日常管理運行，實現公司下達的管理目標及委托管理合同承諾的各項服務內容；
3
、負責與甲方直屬管理部門
、客戶代表保持良好的工作關係
，貫徹落實甲方的重大決定，並定期向甲方及本區域運作總監彙報；
4、負責全麵監督本項目的三個管理體係的推行和日常維護，跟據體係要求持續改進項目管理工作，保質保量完成項目各項目標
；
5、負責對本項目內已發現或潛在的不合格服務
，實施監管及預防糾正措施；
6、負責組織項目聯席會議
、年終總結會議等各種會議，並督促各部門召開規定的工作例會、雙月度員工團隊會議等；
7、根據測量報告和服務合同
，負責擬定本項目管理組織機構的設置和人員編製；
8
、根據公司人事政策，負責本項目管理人員的聘用、獎懲、考評以及審批各部門的用工建議，且對項目內各級管理崗位的任免具有主導建議權
；
9
、負責項目員工勞動關係管理的督查並控製和處理勞務糾紛；
10、負責督促各部門年度工作計劃和培訓計劃的實施和落實；
11、負(fu)責(ze)職(zhi)工(gong)隊(dui)伍(wu)的(de)建(jian)設(she)和(he)整(zheng)體(ti)素(su)質(zhi)的(de)提(ti)高(gao)，根(gen)據(ju)財(cai)務(wu)預(yu)算(suan)和(he)人(ren)事(shi)政(zheng)策(ce)妥(tuo)善(shan)處(chu)理(li)職(zhi)工(gong)分(fen)配(pei)和(he)福(fu)利(li)待(dai)遇(yu)，充(chong)分(fen)調(tiao)動(dong)全(quan)體(ti)人(ren)員(yuan)的(de)積(ji)極(ji)性(xing)和(he)主(zhu)觀(guan)能(neng)動(dong)性(xing)
；
12
、負責編製和審核項目各部門的財務報表和年度財務預算；
13
、負責管理本項目的備用金及專項費用借款工作；
14、負責審批各下屬部門預算計劃內的物料采購報告及現金費用報銷報告
；
15、負責監管項目內所設物料庫房及固定資產、低值易耗品的日常管理工作；
16
、負責項目服務費的收取工作；
17、負責本項目服務合同續簽、服務費增加等變更
；經運作總監授權後，負責合同外新增服務項目內容的更改和費用變更
；
18、負責監管項目的檔案管理工作
；
19、負責完成公司和本區域運作總監交辦的其他工作。

任職要求：
1
、年齡50歲以下，身體健康；
2、大學專科及以上學曆；
3、從事醫院
、酒店物業管理等現場管理類工作5年以上
、持有物業管理經理上崗證書的優先錄用；
4、熟悉ISO管理體係、分析原理、方法、流程以及質量管理係統建立
、維護和改進
；
5
、具有較強的計劃、組織、領導
、協調
、溝通及控製能力；
6、語言表達能力、文字寫作處理能力強，熟練辦公自動化等辦公軟件。